A Los Angeles, en 1948, le promoteur immobilier Jake Berman s'attache les services du détective privé Jake Gittes pour déterminer la fidélité de sa femme Kitty.
Suzanne Vale, star du grand écran est devenu dépendante de la drogue. Après une brève tentative de désintoxication, sa maison de production la pousse à vivre avec sa mère, elle-même star déchue ayant sombré dans l'alcoolisme. C'est le début des ennuis et des conflits pour les deux femmes.